Siodłkowice to malownicza wieś położona 13 minut autem od Wołowa, oraz 15 minut od Żmigrodu. Do centrum Wrocławia dojazd autem zajmuje tylko 40 minut.

Nieruchomość położona na skraju wsi - działka o powierzchni 2640 m2

Spokojna i cicha okolica to ogromny atut tego miejsca. Część działki przeznaczona pod zabudowę jednorodzinna, w drugiej można zorganizować miejsce wypoczynkowe lub piękny ogród.

Przy działce jest:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- internet

Część działki oznaczona jest symbolem MNR/12
1. MNR/(1-13) - przeznaczenie podstawowe- tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej.
1) dopuszczalne kierunki przekształceń: zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele zabudowy mieszkaniowej, agroturystycznej oraz usług towarzyszących, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a)usługi nie wymagające wielokrotnego wciągu doby (ponad 2kursy) iuciążliwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego,
b) urządzenia towarzyszące,
c) zieleń urządzona;
3) zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych lub hodowlanych, stwarzających zagrożenie lub uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego;
4) ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a)ustala się maksymalną wysokość noworealizowanych budynków mieszkalnych na dwie kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe - maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu do kalenicy dachu na 12 m,
b) obowiązuje stosowanie w przebudowywanych i nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych ospadkach 30 - 45 . Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących,
c) obowiązuje maksymalna wysokość noworealizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35 % powierzchni ogrodzenia,
d) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą żywopłotów,
drewna
i kamienia bądź
e) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych iprzebywających okresowo.
5) maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki.
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20% powierzchni działki.

Lokalizacja:
Siodłkowice to malowniczo położona wieś blisko lasów i natury. Jest to miejsce idealne dla osób szukających ucieczki z miasta. Jest lokalna stajnia i jazda konna, w wiosce obok jest boisko sportowe dla dzieci, kościół, szkoła i przedszkole jest. Sklep Dino oddalony o około 5 minut autem.

Serdecznie zapraszam na prezentację:
Sylwester Szymczak
 
Numer Licencji 1456